Projekte
Orthozentrum Bergstraße
Komplettmodernisierung mit Anbau im denkmalgeschützten Bestand
Modernisierung einer orthopädischen Praxis in Heppenheim
chore realisierte die umfassende Modernisierung des Orthozentrums Bergstraße in Heppenheim. Das Projekt umfasste die komplette Umplanung der bestehenden Praxisräume sowie einen Anbau mit entsprechenden Grundrissänderungen.
Auftraggeber
Orthozentrum BergstraßeStandort
Heppenheim, HessenBranche
Healthcare
Umfang der Baumaßnahmen
Von der Planung und Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Umsetzung übernahm chore die Bauleitung und Ausführung aller Gewerke.
Planung und Genehmigung
Den Ausgangspunkt bildete eine sorgfältige Planungsphase, in der chore den Bauantrag für den Anbau und die Grundrissänderungen erstellte und einreichte. Nach behördlicher Genehmigung übernahm chore die komplette Bauleitung des Projekts. Ein zentraler Bestandteil der Planung war die Entwicklung eines neuen Klinikkonzepts nach Funktionsbereichen:
- Neuordnung der bislang unstrukturierten Räumlichkeiten nach funktionalen Gesichtspunkten
- Einrichtung einer zentralen Anmeldung, von der Patientinnen und Patienten gezielt in den jeweiligen Funktionstrakt weitergeleitet werdenVerlegung des Haupteingangs im Zuge der Neukonzeption
Bauantrag
Denkmalschutz
Roh- und Abbrucharbeiten
Nach der Genehmigungsphase starteten die baulichen Maßnahmen mit gezielten Eingriffen in die Bestandssubstanz. Dabei wurden selektive Abbruchmaßnahmen mit fachgerechter Entsorgung durchgeführt.
Bestandsstruktur
Selektiver Rückbau
Innenausbau und Oberflächen
Der anschließende Innenausbau umfasste alle wesentlichen Gewerke für ein vollständig erneuertes Raumgefüge:
- Umfangreiche Trockenbau-, Innenputz- und Malerarbeiten
- Verlegung hochwertiger Bodenbeläge
- Neuanstrich aller Wandflächen
Trockenbau
Bodenbeläge
Malerarbeiten
Sanitär
Die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht:
- Komplette Erneuerung und Austausch aller Sanitärobjekte nach modernen Standards
- Erstellung eines behindertengerechten WCs
Sanitärinstallation
Barrierefreies WC
Elektrotechnik und Lichtkonzept
Die Elektroinstallation wurde umfassend modernisiert und dabei auch auf die besonderen Anforderungen medizinischer Gerätetechnik ausgelegt:
- Erneuerung sämtlicher Schalter und Steckdosen
- Entwicklung und Umsetzung eines durchdachten Lichtkonzepts mit Auswahl und Montage neuer Leuchten
- Elektroanschlüsse für medizinische Großgeräte (MRT und Röntgenanlage) unter Berücksichtigung spezieller
- Sicherheitsanforderungen wie Notausschalter
Elektroinstallation
Medizintechnik
Lichtkonzept
Besondere Herausforderungen und Lösungsansätze
Denkmalschutz und statische Besonderheiten
01
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz – eine Rahmenbedingung, die von Anfang an die gesamte Planung und Ausführung geprägt hat. Jede bauliche Veränderung musste sensibel auf den historischen Bestand abgestimmt werden, um den Charakter des Gebäudes zu wahren und gleichzeitig die funktionalen Anforderungen einer modernen Praxis zu erfüllen. Hinzu kamen statische Besonderheiten durch den vorhandenen Gewölbekeller, die bei sämtlichen Umbaumaßnahmen sorgfältig berücksichtigt werden mussten und eine enge Abstimmung mit der Fachplanung erforderten.
Laufender Praxisbetrieb
Die Arbeiten fanden statt, während die Praxis ihren regulären Betrieb aufrechterhalten musste. Das stellte hohe Anforderungen an die logistische Planung und die Koordination aller Gewerke, denn Lärm, Staub und Zugangsbeschränkungen mussten so gesteuert werden, dass der Praxisalltag so wenig wie möglich beeinträchtigt wurde.
02
Umzug und Neuinstallation medizinischer Großgeräte
Eine der anspruchsvollsten Aufgaben war der Umzug und Raumwechsel von MRT und Röntgenanlage. Beide Geräte stellen höchste Anforderungen an die räumliche und technische Infrastruktur – von Strahlenschutzmaßnahmen bis hin zu spezialisierten Elektroanschlüssen mit Notausschaltern. Die fachgerechte Umsetzung dieser Anforderungen erforderte spezialisiertes Know-how und eine präzise Abstimmung zwischen den einzelnen Gewerken.
03

Moderne Praxisräume im historischen Gebäude
Das Orthozentrum Bergstraße präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten als moderne, funktionale Praxiseinrichtung, die dennoch den Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes bewahrt. Das Ergebnis ist eine orthopädische Praxis, die in Struktur und Ausstattung neu aufgestellt ist. Das Konzept nach Funktionsbereichen schafft Orientierung von der ersten Minute an, die technische Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen einer modernen Fachpraxis und das denkmalgeschützte Gebäude zeigt, dass Bestand und zeitgemäße Nutzung kein Widerspruch sein müssen.
Unser Ziel war es, eine moderne medizinische Infrastruktur zu schaffen und gleichzeitig den Charakter des historischen Gebäudes zu bewahren.
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