Projekte
RheinMain-Med
Umbau einer Zahnarztpraxis zur Allgemeinarztpraxis
Generalunternehmung
Komplette Neuausrichtung einer Bestandspraxis im Hainer Weg
Im Auftrag des Bauherrn übernahm chore die vollständige Umwandlung der ehemaligen Zahnarztpraxis im Hainer Weg in ein modernes Medizinische sVersorgungszentrum (MVZ) für Allgemeinmedizin – von den Rückbauarbeiten bis zur betriebsbereiten Übergabe.
Auftraggeber
RheinMain-MedStandort
Frankfurt am Main, HessenBranche
Healthcare
Umfang der Baumaßnahmen
Der Umbau erforderte einen grundlegenden Eingriff in die bestehende Substanz, da die gesamte technische und räumliche Infrastruktur auf eine neue Nutzung ausgerichtet werden musste. Die Umbaumaßnahmen wurden innerhalb von rund drei Monaten realisiert.
Rückbau des Altbestands
Den Auftakt bildeten umfangreiche Rückbauarbeiten, bei denen die spezifischen Installationen der vorherigen Zahnarztpraxis systematisch entfernt wurden. Besonders die Demontage der zahnmedizinischen Sanitär- und Elektroinstallationen erforderte ein hohes Maß an Fachkenntnis: allen voran der Rückbau der Wasserleitungen, der mit besonderer Sorgfalt durchgeführt wurde, nicht nur zum Schutz der Bestandssubstanz, sondern auch um hygienische Risiken durch Stagnationswasser oder kontaminierte Leitungsabschnitte auszuschließen.
Sanitärrückbau
Elektrorückbau
Bestandsschutz
Anpassung der Grundrissstruktur
Die bisherige Raumaufteilung der Zahnarztpraxis war für die Anforderungen eines MVZ nicht geeignet. Im Zuge des Umbaus wurde der Grundriss daher vollständig neu strukturiert: Sieben Behandlungsräume, ein Personalraum, ein Labor, ein Empfangsbereich sowie ein Wartebereich entstanden nach einem Nutzungskonzept, das auch hygienische Anforderungen berücksichtigt.
Grundrissstruktur
Raumplanung
Nutzungskonzept
Innenausbau und Oberflächen
Nach dem Rückbau wurde der Innenausbau neu aufgebaut. Trockenbau- und Innenputzarbeiten schufen die Grundlage für die neuen Raumstrukturen. Die Fliesenverlegung in den relevanten Bereichen erfolgte mit hygienegerechten Materialien: fugenarme Verlegung, desinfizierbare Oberflächen, Wandfliesen in allen Nassbereichen bis zur erforderlichen Höhe.
Trockenbau
Innenputz
Fliesenarbeiten
Raumstruktur
Sanitär, Elektrotechnik und Netzwerktechnik
Die gesamte technische Infrastruktur wurde im Zuge des Umbaus vollständig erneuert. Neue Sanitär- und Elektroinstallationen wurden auf die Anforderungen des MVZ ausgelegt und ersetzen die bisherige, zahnarztspezifische Ausstattung vollständig. Darüber hinaus wurde eine moderne Netzwerktechnik installiert, die die digitale Infrastruktur des Versorgungszentrums sicherstellt.
Sanitärinstallation
Elektroinstallation
Praxistechnik
Glasfaseranschluss
Da bis zum Zeitpunkt des Umbaus keinerlei Glasfaseranbindung vorhanden war, wurde im Zuge der Maßnahmen erstmals ein Glasfaseranschluss verlegt. Damit wurde eine wichtige Grundlage für den digitalen Praxisbetrieb und die zukunftsfähige technische Infrastruktur der Einrichtung geschaffen.
Glasfaser
Netzwerkinfrastruktur
Digitale Infrastruktur
Besondere Herausforderungen und Lösungsansätze
Nutzungswechsel mit tiefgreifenden Eingriffen
01
Der Umbau einer Zahnarztpraxis in eine allgemeinmedizinische Einrichtung ist kein gewöhnlicher Renovierungsauftrag. Zahnarztpraxen verfügen über eine sehr spezifische technische Infrastruktur – von der Wasserversorgung bis zur Elektroinstallation – die auf eine völlig andere Nutzung ausgelegt ist. Der vollständige Rückbau und die anschließende Neuinstallation erforderten daher nicht nur handwerkliche Präzision, sondern auch ein tiefes Verständnis für die jeweiligen Anforderungen beider Praxistypen.
Hinzu kam die Herausforderung, die Grundrissstruktur so neu zu gestalten, dass alle für den MVZ-Betrieb erforderlichen Bereiche funktional und effizient angeordnet werden konnten.
Enger Zeitrahmen
Trotz des umfangreichen Leistungsumfangs und der Komplexität des Nutzungswechsels wurden alle Arbeiten innerhalb von rund drei Monaten termingerecht abgeschlossen – ermöglicht durch eine strukturierte Ablaufplanung und die eingespielten Abläufe des chore-Teams.
02

Aus Altbestand wird moderne Infrastruktur
Die ehemalige Zahnarztpraxis präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten als modernes Medizinisches Versorgungszentrum mit einer vollständig erneuerten und zukunftsfähigen technischen Infrastruktur. Mit sieben Behandlungsräumen, einem Labor, einem Personalbereich sowie einem einladenden Empfangs- und Wartebereich schafft der Umbau die optimalen Voraussetzungen für einen reibungslosen Praxisbetrieb – sowohl für das medizinische Personal als auch für die Patientinnen und Patienten.
Von der Demontage bis zur Übergabe hat chore jeden Schritt strukturiert begleitet. Wir konnten uns auf die Eröffnung konzentrieren, weil wir uns auf den Umbau nicht mehr konzentrieren mussten.
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