Im Auftrag des Bauherren realisierte chore einen umfassenden Dachgeschossausbau mit Erweiterung der bestehenden Terrasse in einem Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main. Das Projekt umfasste die signifikante Vergrößerung und Modernisierung einer Bestandswohnung durch den Ausbau des Dachgeschosses mit neuen Dachgauben und einer erweiterten Terrasse.
Umfang der Ausbauarbeiten
Die Arbeiten begannen mit der sorgfältigen Erstellung und Planung des neuen Grundrisses unter optimaler Ausnutzung der vorhandenen Dachflächen. Nach Genehmigung des Bauantrags führte das chore-Team umfangreiche Trockenbau-, Innenputz- und Malerarbeiten durch. Für einen hochwertigen Innenausbau wurden neue Bodenbeläge verlegt und anspruchsvolle Fliesenarbeiten ausgeführt.
Die technische Infrastruktur wurde durch komplette Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen auf den neuesten Stand gebracht. Ein besonderer Komfortgewinn ergab sich durch die Installation einer modernen elektrischen Fußbodenheizung. Ein Highlight des Projekts war die Erweiterung der Terrasse mit einer speziell angefertigten Stahlunterkonstruktion, einem eleganten Vollglasgeländer und hochwertigen Terrassendielen. Für optimale Lichtverhältnisse und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgten der Einbau neuer Fensterelemente und Raffstores. Zur Schaffung großzügiger Raumfluchten wurden Wanddurchbrüche mit passgenau eingebauten Stahlträgern realisiert.
Besondere Herausforderungen
Die Modernisierung stellte das chore-Team vor vielfältige Herausforderungen: Als Bestandsimmobilie und Altbau erforderte das Gebäude besondere Sorgfalt und Flexibilität bei allen baulichen Maßnahmen. Die Lage im fünften Obergeschoss verlangte eine durchdachte Logistik für den Material- und Gerätetransport.
Eine besondere Anforderung war außerdem die Durchführung aller Arbeiten bei durchgehender Wohnnutzung, da die Bauherren die Wohnung während der gesamten Bauphase bewohnten. Dies erforderte eine präzise Abschottung der Arbeitsbereiche und eine rücksichtsvolle Koordination aller Arbeitsabläufe. Die innerstädtische Lage mit engen Straßen stellte zudem eine logistische Herausforderung für Materialtransporte und Anlieferungen dar. Für größere Lieferungen und Baumaßnahmen musste eine längerfristige Straßensperrung organisiert werden.
Das Ergebnis
Der Dachgeschossausbau führte zu einer enormen Vergrößerung der Wohnfläche und einer deutlichen Aufwertung der Immobilie. Die neu geschaffenen Räume unter dem Dach bieten zusätzlichen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Von der erweiterten Terrasse aus eröffnet sich nun ein beeindruckender Ausblick über die Frankfurter Innenstadt, was einen attraktiven Außenbereich für die Bewohnenden geschaffen hat.
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